Immobilier Vallée de la Maurienne

Tout projet immobilier nécessite une connaissance approfondie du marché local. Que vous souhaitiez vendre votre propriété en Savoie ou venir vous installer en Maurienne, il est primordial de connaître les spécificités du marché immobilier de la vallée de la Maurienne.  

En tant qu'agence immobilière spécialisée dans l'immobilier de la Vallée de la Maurienne, l'équipe de AS Immobilier à Chambéry est fière de vous offrir son expertise et sa connaissance approfondie de cette région pittoresque. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe d'experts chevronnés est dédiée à vous aider à trouver la propriété idéale qui répondra à vos besoins, ainsi qu’à vendre votre maison ou votre appartement au juste prix.  

Votre conseillère experte de l'agglomération de Chambéry et de la Maurienne : 

Découvrir l’immobilier de la Vallée de la Maurienne 

Avant d’envisager un achat immobilier dans la Vallée de la Maurienne, partez à sa découverte ! AS Immobilier vous propose un petit tour d’horizon des communes et stations de ski emblématiques de ce pays alpin et de leurs parcs immobiliers.

La Vallée de la Maurienne à travers ses villes et villages 

La Vallée de la Maurienne est un territoire riche aux biens immobiliers variés. Située en Savoie, cette région montagneuse est propice à la pratique du ski et d’autres sports de plein air. Elle s’articule autour de la commune de Saint-Jean-de-Maurienne (73300) autour de laquelle gravitent de séduisants villages aux charmes authentiques savoyards. On peut par exemple citer, Villargondran, Jarrier ou Saint-Pancrace. Parmi les communes les plus emblématiques de la Vallée de la Maurienne, on retrouve également La Chambre (73130), Saint-Avre (73130) et Saint-Étienne-de-Cuines (73130).

Dans ces communes, l’immobilier sait se diversifier. A Saint-Jean-de-Maurienne, la plus grande et peuplée de la vallée, on trouve essentiellement des appartements (81 % du parc immobilier) de type T3, T4 et T5. La ville dispose aussi de maisons de ville souvent en pierre et parfois équipées de jardins. Dans les villages, les maisons prédominent. On trouve aussi bien des maisons traditionnelles de style alpin comme des chalets, que des maisons à l’aspect plus modernes avec de jolies vues sur les massifs. Enfin, la Vallée de la Maurienne propose aussi des terrains constructibles, l’idéal pour ceux qui souhaitent bâtir la maison de leurs rêves dans le cadre idyllique de la vallée.  

Où vivre en Maurienne ?

Les stations de ski de la Maurienne 

La Vallée de la Maurienne possède certaines des plus belles stations de ski de Savoie voire des Alpes. C’est en effet sur ce territoire que l’on retrouve La Toussuire, station de ski familiale des Sybelles, Valmeinier, station village perchée à 1 500 mètres d’altitude et Saint-Sorlin-d'Arves, station de caractère.  

Comme toutes stations de ski alpin, on retrouve au sein de ces villages de nombreux appartements parfaits pour de la location saisonnière ainsi que de grands et spacieux chalets de montagne. Régulièrement équipés de casiers à ski et facilement accessible depuis les remontées mécaniques et les pistes, ces biens sont appréciés des investisseurs.  

Pourquoi choisir la Vallée de la Maurienne pour investir en immobilier ? 

Plusieurs raisons peuvent pousser à investir dans un bien immobilier dans la Vallée de la Maurienne. 

Un cadre de vie idyllique 

La région offre un cadre naturel inégalable, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Toute l’année, la vallée vit au rythme de ces différentes activités. Lacs cristallins, sommets majestueux et prairies verdoyantes sont à découvrir été comme hiver. Bien sûr, les amateurs de ski apprécient également la proximité des stations renommées et du domaine des Sybelles.  

Une région bien desservie 

Outre son patrimoine naturel et culturel riche, la Vallée de la Maurienne propose de multiples opportunités d’investissement prometteuses. En effet, l’attractivité touristique de la vallée et de ses stations la rend propice à des investissements dans le locatif saisonnier ou dans une résidence secondaire. Mais la Vallée de la Maurienne est aussi appréciée des acheteurs pour sa proximité avec les grandes villes des Alpes. Elle est très bien reliée à Chambéry, Albertville, Grenoble mais également Turin (Italie). Depuis la ville centrale, Saint-Jean-de-Maurienne, comptez environ* :  

• 41 minutes pour Albertville – 62 km 

• 48 minutes pour Chambéry – 74 km 

• 1h pour Grenoble – 103 km 

• 2h pour Lyon - 174 km 

Un bassin d’emploi 

L’activité économique reste soutenue dans la région. Le tourisme se révèle être la source principale d’emploi. L’industrie prend la seconde place puisque la Vallée de la Maurienne possède de nombreux sites spécialisés dans la métallurgie et la sidérurgie. L'agriculture, l’artisanat et le tourisme vert, en plein essor, sont des secteurs également porteurs d’emplois. Enfin, la création du Tunnel ferroviaire transalpine Lyon/Turin passe au cœur de la vallée. Le projet qui s’étale sur encore 10 ans et attire les investisseurs qui cherchent à loger tous les travailleurs liés au projet. 

Trouvez votre future propriété dans la Vallée de la Maurienne 

T2

91 000 €

Saint-Sorlin-d'Arves

2 pièces - 29,50 m²

10

T2

115 000 €

Saint-Sorlin-d'Arves

2 pièces - 35,49 m²

Exposition - Luminosité - Secteur calme

13

T2

91 000 €

Saint-Sorlin-d'Arves

2 pièces - 29,50 m²

10

T2

115 000 €

Saint-Sorlin-d'Arves

2 pièces - 35,49 m²

Exposition - Luminosité - Secteur calme

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Prix de l’immobilier en Maurienne : élément essentiel à votre projet 

Pour vous aider à construire votre projet immobilier dans la Vallée de la Maurienne, voici un tableau récapitulatif des prix mètre carré pratiqués dans les communes où nous travaillons principalement. 

Ces prix sont des moyennes calculées sur un échantillon très variés de biens. A eux seuls, ils ne suffisent pas à estimer la valeur réelle de votre maison ou de votre appartement. Un grand nombre de critères sont à prendre en considération et le marché immobilier en Maurienne est volatile. Les prix sont amenés à changer en fonction de l’offre disponible et de la demande.  

Faire estimer son bien immobilier en Maurienne  

AS Immobilier accompagne également les propriétaires dans la vente de leur bien immobilier de la Vallée de la Maurienne. Maison ou appartement, nous estimons la valeur réelle de votre propriété afin de fixer le juste prix. Après une visite sur place et la constitution du dossier d’estimation, un comité se réunit pour fixer de manière fiable la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont fondées sur des bases de données professionnelles et mises à jour.  

Une fois cette étape cruciale effectuée, nous entamons ensuite les démarches nécessaires pour vendre rapidement votre bien. Stratégie de commercialisation, diffusion d’annonce, gestion de visites, contact d’acheteurs, étude des dossiers etc. Nous ne laissons rien au hasard pour vous fournir un service de qualité. 

Sources : 

*Itinéraires calculés par viamichelin.fr

** Données chiffrées au 1er août 2023 provenant de meilleursagents.fr